Opodatkowanie majątku przedsiębiorcy:
Budynki i budowle podlegają podatkowi od nieruchom. tylko jeżeli są wykorzystywane na cele działalności gospodarczej.
nie dot. działalności rolniczej i leśnej, wynajem do 5 pokoi turystom.
Podmioty:
Os. fir., os. pr. – właściciele, posiadacze samoistni nieruchomości i obiektów budowlanych.
Użytkownicy wieczyści gruntu.
Jeżeli jest właściciel i posiadacz to podatnikiem jest posiadacz
Przedmiot podatku od nieruchomości:
- grunty,
- budynki lub ich części,
- budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Przedmiotem podatku od nieruchomości są nie tylko nieruchomości w rozumieniu KC. Wymienione w ust. choć nie są nieruchomościami w znaczeniu cywilistycznym podlegają opodatkowaniu jako budynki, budowle i grunty wymienione w art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Aby opodatkować dany grunt podatkiem od nieruchomości, trzeba najpierw ustalić, czy nie podlega on opodatkowaniu podatkiem rolnym lub leśnym. Ustalenia te wynikają z klasyfikacji w ewidencji gruntów i budynków.
Podstawę opodatkowania stanowi:
- dla gruntów - powierzchnia,
- dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa,
- dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – wartość amortyzacyjna, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego. Wartość rynkowa jeżeli nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych.
Dla potrzeb wymiaru i poboru podatku od nieruchomości oraz podatku rolnego i podatku leśnego organy podatkowe prowadzą ewidencję podatkową nieruchomości w systemie informatycznym. Ewidencja gruntów jako podstawa opodatkowania gruntów. Podstawą do wymiaru podatków, powinny być dane wynikające z ewidencji gruntów i budynków.
Wysokość stawek = określa Rada gminy, w drodze uchwały.
Opodatkowanie majątku przedsiębiorcy:
Budynki i budowle podlegają podatkowi od nieruchom. tylko jeżeli są wykorzystywane na cele działalności gospodarczej.
nie dot. działalności rolniczej i leśnej, wynajem do 5 pokoi turystom.
Opodatkowanie osób prawnych (obowiązki):
- składać, do dnia 15 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku,
- odpowiednio skorygować deklaracje w razie zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość opodatkowania w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia,
- wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości - bez wezwania - na rachunek budżetu właściwej gminy, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca.
Obowiązek składania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień na mocy przepisów niniejszej ustawy.
Jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność os. fizycznych i os. pr. = stos. zas. jak dla os. pr.
Linki sponsorowane
DORADCA PODATKOWY |
